Российский Университет Транспорта

В IV квартале 2023 года россияне купили жилье в новостройках на рекордные 1,9 трлн рублей

В октябре-декабре 2023 года достиг 1,9 трлн рублей тот объем средств, который жители РФ потратили на покупку квартир в новостройках по договорам долевого участия, установив новый исторический рекорд. В материалах ЦБ РФ предоставлена данная информация. 

«За счет сверхвысокого спроса на жилье поступления средств на счета эскроу обновили рекорд предыдущего квартала — 1,9 трлн рублей (1,6 трлн рублей в III квартале 2023 года). Это в 2,2 раза больше, чем в IV квартале 2022 года (0,9 трлн рублей). Значительный приток наблюдался в течение всего квартала с пиком в декабре — 0,7 трлн рублей», — говорится в отчете. 

Также вырос объем раскрытий счетов эскроу в IV квартале до 1,6 трлн рублей с 0,7 трлн рублей в III квартале 2023 года, было подсчитано в ЦБ РФ. Это произошло из-за увеличения числа объектов с эскроу и роста их ввода в эксплуатацию, для конца года данное обстоятельство весьма характерно. За три месяца при этом поступления на эскроу выросли на 1,9 трлн рублей и опередили темп раскрытия счетов. Как результат, на конец 2023 года уровень покрытия счетов эскроу увеличился на 4 п.п., до 90%. В Банке России отметили, что остаток средств на счетах эскроу приблизился к 5,8 трлн рублей по итогам 2023 года. 

«Несмотря на возможные всплески продаж перед плановым завершением программ господдержки ипотеки, в 2024 году можно ожидать снижения уровня покрытия до показателя начала 2023 года», — подвели итог в ЦБ РФ, добавив, что «отчасти этот процесс уже начался».